Entrer sur le marché immobilier canadien demande de l’organisation. Le document le plus important est la préapprobation hypothécaire, qui définit votre budget réel et vous donne de la crédibilité auprès des vendeurs. Vous devrez également avoir votre dossier de crédit canadien (cote de crédit), car les institutions bancaires l’exigent pour déterminer votre taux d’intérêt.

Si vous êtes nouvel arrivant au pays, vous devrez démontrer l’origine de votre mise de fonds. En général, les banques demandent des relevés bancaires des 3 à 6 derniers mois. Il est aussi essentiel d’avoir une pièce d’identité officielle (passeport ou résidence permanente) et des lettres d’emploi confirmant la stabilité de vos revenus annuels en dollars canadiens.

N’oubliez pas les documents légaux secondaires mais obligatoires, comme le contrat de dépôt et l’inspection de la propriété. Dans des provinces comme le Québec, la présence du notaire est indispensable pour valider le transfert des titres, tandis qu’en Ontario, on fait généralement appel à des avocats spécialisés en immobilier pour sécuriser la transaction.