Caractéristiques principales

Bedrooms

Bathrooms

Cette propriété est un(e)
Duplex

Prix:
$ 589,000.00 CAD

Superficie totale:
464.50 m²

Zone bâtie:
--

Année de construction:
1900

Année de rénovation:
--

Localetd in:
1613-1615 Côte de Sillery Ville: Sillery / Province: Quebec

Cette propriété a:

Nb. de chambres à coucher: 3
Nb. de salles de bain: 2

Cette propriété est près de:

École élémentaire

Hôpital

Université

Supermarché

Banque

Gymnase

Restaurant

Pharmacie

Centre commercial

Dentiste

Centre médical

Lycée

Collège

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Description de la propriété:

DUPLEX AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Situé au coeur du secteur paisible du faubourg ouvrier de Sillery entre la rue Maguire et la Promenade Champlain.

Bâtiment multifamilial (2 unités superposées de 940 pi2 chacune avec possibilité d'être TRANSFORMÉES EN UNIFAMILIALE à peu de frais) construit sur un grand terrain qui procure aux occupants plusieurs bienfaits dont, entre autres, l'intimité de la terrasse aménagée dans sa cour arrière orientée vers l'ouest et le spacieux stationnement qui élimine tout souci autant pour les occupants que leurs invités en toutes saisons, un luxe dont peu de résidents de ce secteur disposent.

Terrain constructible en subdivisant le lot: appuyé d'un récent rapport de la Commission d'urbanisme de la Ville de Québec (mars 2023), le nouvel acquéreur pourra, s'il le désire, se prévaloir de la possibilité d'ériger une nouvelle construction d'habitation (968 pi2) de deux étages, à l'extrémité ouest du lot, sans compromettre les espaces de stationnement alloués aux unités.

Il s'agit d'un duplex rénové depuis son acquisition (2012) et entretenu avec soin par le propriétaire.

Plomberie refaite à 100% (tuyauterie PEX et ABS) en 2012

Chauffage électrique refait à 100% (filage, plinthes et thermostats électroniques Ouellet) en 2012

Électricité refaite à 100% (filage de cuivre) en 2012 (deux logis)

Entrées électriques distinctes en 2012

Entrée d'eau sanitaire et pluviale refaite à neuf en 2013

Gypse murs et plafonds refait à 100 % en 2012

Revêtement de plancher refait à 100% en 2012

Salle de bain (2) refaite à 100% en 2012

Configuration des cuisines refaite à 100% 2012

Entrée laveuse sécheuse dans chaque logis

Évacuation extérieure hotte de cuisine et ventilation salle de bain (2 logis)